Bekijk dit rapport over hypotheken






Meerdere hypotheekvormen


Een overheid heeft verplicht gesteld het je aflost op jouw hypotheek. Als jouw tenminste recht wilt hebben op hypotheekrenteaftrek. Het geldt vanwege alle hypotheken afgesloten ná 1 januari 2013. Op vloer daarvan kiezen de meeste personen een annuïteitenhypotheek ofwel een lineaire hypotheek.

Ons annuïtaire hypotheek


Bij een annuïteitenhypotheek betaal jouw iedere maand ons vast bedrag aan hypotheekrente en aflossing. Het heet de annuïteit. In het begin bestaat dit bedrag een relatief groot deel uit rente. Via de maandelijkse aflossing is je hypotheekschuld langzaam lager. Tot mate de jaren verstrijken betaal jouw uiteraard aldoor wat niet zo hypotheekrente aan je hypotheek. Dat geeft ruimte teneinde elke maand alweer een hetgeen hoger bedrag af te lossen. Na dertig jaar kan zijn je hypotheek kompleet afgelost.


Dit rekenvoorbeeld draait teneinde ons hypotheek betreffende € 200.000 tegen twee% hypotheekrente. Je betaalt elke maand € 739 aan jouw hypotheekverstrekker. Dit bestaan de bruto maandlasten.

Het bedrag bestaat uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). Een maandelijkse rente wordt alsmaar lager, de maandelijkse aflossing almaar hoger. Met een hypotheekrente krijg jouw een deel retour via de Belastingdienst. Het is in een grafiek grijs gemarkeerd.

Jouw netto maandlasten (blauw + geel) stijgen gedurende 30 jaar over € 647 in jaar 8 tot € 739 in jaar 30. Verspreid over dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.

Een lineaire hypotheek


Voor een lineaire hypotheek betaal jouw iedere maand waar hypotheek afsluiten forum ons vast bedrag aan aflossing. Over een resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente. Jouw schuld wordt alsmaar lager, en dus betaal jouw ook elke maand wat minder hypotheekrente. Voor een lineaire hypotheek kan zijn een eerste maand uiteraard dit duurst, en de laatste maand dit goedkoopst. Na dertig jaar is je hypotheek perfect afgelost.


Tevens het rekenvoorbeeld draait om ons hypotheek van € 200.000 anti 2% rente. In dit geval betaal jouw iedere maand gelijk bedrag met aflossing, namelijk € 556. Over een resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente (geel + grijs). Dit grijs gemarkeerde deel kan zijn je teruggave via een Belastingdienst.

Jouw netto maandlasten (blauw + geel) dalen gedurende 30 jaar met € 797 in jaar 3 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal je in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.




Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *